沈陽房屋抵押貸款首先申請的條件:

1、前不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款,沈陽合大銀行的硬性要求是房齡在25年以內,面積在40平米以上,貸款申請額度不能低于15萬。申請人要有備用房或者親屬名下有房產。并要提供還款來源和貸款用途,比如說近一年個人流水及公司對公流水,消費貸部分銀行需要提供發票。很多人感覺自己的房產地段好有學區,市價高,就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是不對的。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好!部分銀行要求貸款人必須為法人,資金也必須應用到生產經營上。


2、房屋抵押銀行貸款的利率:因為經濟環境在變化,利率也是在變化,2017年辦理房產抵押貸款消費貸款還能九折優惠,但現在起碼要上浮40-55%左右。個人經營性貸款就更不用說了,上浮40-80%甚至更高。大家在申請貸款的時候,一定要考慮到自己的還款能力,不然月供壓力太大,會影響自己的生活質量。


3、房屋抵押銀行貸款的還款方式:個人消費貸款一般是等額本息還款,10年、20年貸款期限。個人經營性貸款分為等本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年、20年,等額本息3、5年。


例如:沈陽廣發銀行房子抵押貸款(1)申請客戶必須為法人;(2)房齡25年以內;(3)所貸款項必須用于生產經營;(4)貸款期限:10年 20年 等額本息 10年期先息后本,每年遞減10%本金;(5)申請人年齡有所放寬,申請年限加本人年齡不超過70歲。


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2019年05月17日

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